Geschäftsführer
Ansicht von oben
BA-04_Freiflächenplan+Abstandsflächen
Grundriss DG+Schnitt A-A+Ansicht Ost
Grundriss EG + OG
SBA-03_Ansicht Süd – Nord
Ansicht von vorne
Baugrundstück mit genehmigtem 3-Familienhaus-Projekt in ruhiger Wohnlage v
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 61130 Nidderau
- Kaufpreis 240.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 425,00 €
- Grundstück ca. 565 m²
- Bezugstermin sofort
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Immobilien-ID 28
- Provision 3 zzgl. MwSt.
Immobilie
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine älteres Haus. Das Bestandsgebäude weist einen erheblichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf auf und wird überwiegend als Abrissobjekt betrachtet.
Die bereits genehmigte Neubauplanung sieht ein modernes 3-Familienwohnhaus mit zeitgemäßen Grundrissen, Terrassen, Balkon sowie Dachterrasse vor.
Geplante Highlights des Neubaus:
3 Eigentumswohnungen
moderne Wohn-/Essbereiche
Terrasse im Erdgeschoss
Balkon im Obergeschoss
Dachterrasse im Dachgeschoss
PKW-Stellplätze
Fahrradabstellplätze
ruhige Wohnlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Nidderauer Stadtteil Eichen.
Nidderau-Eichen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Hanau, Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Bebaubarkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von 61130 Nidderau-Eichen.
Für das Grundstück liegt bereits eine vollständige und genehmigte Projektierung zur Errichtung eines modernen 3-Familienwohnhauses vor. Die WEG-Aufteilung wurde bereits vorbereitet.
Geplant ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses mit drei Eigentumswohnungen auf insgesamt drei Ebenen (EG, OG und DG). Die Planunterlagen umfassen bereits Grundrisse, Ansichten, Freiflächenplanung sowie Abstandsflächenberechnungen.
Für das bestehende Gebäude liegt bereits eine Abrissgenehmigung vor.
Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die ohne lange Planungs- und Genehmigungsphase unmittelbar mit der Umsetzung starten möchten.
Erschließung
Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen.
Das bestehende Doppelhausgebäude auf dem Grundstück muss entweder abgerissen oder vollständig saniert werden. Der Verkauf erfolgt inklusive der vorhandenen genehmigten Planung und Projektierung für den Neubau eines 3-Familienhauses.
Die geplante Bebauung umfasst zudem Stellplätze, Fahrradabstellplätze sowie Freiflächenkonzepte.
Sonstiges
Seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren:
Zum Verkauf steht ein bereits projektiertes und genehmigtes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von 61130 Nidderau-Eichen. Das Grundstück wird inklusive vollständiger Projektunterlagen, genehmigter Planung sowie vorhandener WEG-Aufteilung verkauft.
Das bestehende Gebäude verfügt bereits über eine Abrissgenehmigung, sodass eine zeitnahe Umsetzung des Neubauprojekts möglich ist. Geplant ist die Errichtung eines modernen 3-Familienwohnhauses mit attraktiven Wohnungsgrößen, Außenflächen und Stellplätzen.
Durch die bereits erfolgte Genehmigungsplanung sparen Käufer erhebliche Zeit- und Planungskosten und können das Projekt nahezu unmittelbar realisieren.
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.