Geschäftsführer
Außenansicht12
Zimmer 1
Küche5
Wohnzimmer2
Esszimmer12
Terrasse5
Bad12
Badewanne
Flur12
Schlafzimmer
Schlafzimmer12
Gästezimmer
Terrasse5
Garten12
Hausflach12
Keller Waschmaschinenraum
Garage
Doppelparker12
Exklusives Wohnen mit Stil – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nidderau-Heldenbergen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 61130 Nidderau
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 6.730,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 20 m²
- Baujahr 2018
- Etage 1
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin 01.01.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 21
- Provision 3,5 zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 2018 verbindet architektonische Klarheit, energieeffiziente Technik und zeitloses Design zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf rund 89 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der Großzügigkeit und Harmonie perfekt vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner stilvollen Designküche öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und dem privaten Garten, der mit seiner ruhigen Ausrichtung zum Entspannen im Grünen einlädt.
Lichtdurchflutete Räume, edle Bodenbeläge und eine moderne Linienführung schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen elegant wie wohnlich wirkt. Hier entsteht Raum für stilvolles Leben – mitten in Nidderau.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Nidderaus – im Stadtteil Heldenbergen, der durch seine zentralen Strukturen und die gehobene Wohnqualität überzeugt.
Das neu errichtete Nidder Forum mit Boutiquen, Cafés, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld.
Die verkehrsgünstige Anbindung an Hanau, Frankfurt und den gesamten Rhein-Main-Raum macht diese Adresse besonders attraktiv. Über die A66 oder den S-Bahn-Anschluss Nidderau sind Sie in kürzester Zeit bestens vernetzt – und genießen dennoch die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit gepflegtem Umfeld und hohem Freizeitwert.
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige und zukunftssichere Ausstattung:
Baujahr 2018 – in neuwertigem Zustand
Energieeffiziente Wärmepumpe mit moderner Heiztechnik
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Maßgefertigte Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und stilvollem Waschtisch
Separates Gäste-WC mit Fenster
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und gepflegtem Gartenanteil
Zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparksystem)
Privater Kellerraum
Sonstiges
Diese exklusive Wohnung vereint alle Attribute modernen Wohnens: Energieeffizienz, stilvolle Architektur und ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft ein einzigartiges Wohngefühl – offen, hell und dennoch privat.
Dank der hochwertigen Bauweise, der nachhaltigen Haustechnik und der ruhigen Lage mit bester Infrastruktur eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch wie auch für Kapitalanleger, die auf Wertbeständigkeit und Lagequalität setzen.
Ein Zuhause, das Eleganz und Funktionalität perfekt verbindet – und in dem sich modernes Design und wohnliche Geborgenheit auf eindrucksvolle Weise ergänzen.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.